PAVILIA COLLECTION

PAVILIA ROSA

滶蘊

滶然翱翔於書香地脈,蘊藏一生的瑰麗
新世界 PAVILIA COLLECTION 首進九龍塘核心豪宅地
A Garden City Legacy

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· VIDEO ·

宣傳影片

· STORY ·

一座花園城市的傳承

EVERYTHING BEGINS WITH INTENTION.
HERE, THE PRESTIGIOUS DISTRICT ONCE IMAGINED A DIFFERENT RHYTHM OF LIVING.
STREETS CARRIED A SOFTNESS OF LANGUAGE,
HOMES WERE SET WITHIN GENEROUS GREEN BUFFERS,
AND SPACE WAS GIVEN TIME TO BREATHE.
THIS WAS HONG KONG'S RARE GARDEN CITY.

THAT LEGACY ENDURES.

百年之前,九龍核心地段已勾勒出一幅與別不同的生活藍圖——街道流淌著低密度的從容,住宅隱沒於翠綠環抱之中,空間被賦予呼吸的餘裕。這裡,是香港罕有的花園城市。

這份底蘊從未消逝。PAVILIA ROSA 滶蘊立於此傳承之上,建築與園林在靜謐中對話,光影輕柔地穿透層層空間,綠意勾勒每一次過渡,歸家之路徐徐展開,從容不迫。

這是經歲月淬煉的生活方式,跨代共識,沉穩延續。傳承於此,不是被紀念,而是被生活——在花園、城市與家之間的恆久關係中,持續綻放。

· DESIGN ·

國際殿堂級大師 聯手打造

滶蘊 與 Rosewood 御用設計師 Lillian Wu 及多位國際殿堂級大師聯手,
將其打造成貴胄風華府邸、具收藏價值的建築精品,
於恬靜繁華之中彰顯名門優雅。

瑰麗級府邸美學

由 Rosewood 御用設計師 Lillian Wu 親自操刀,以低調奢華美學演繹當代名門生活。

低密度規劃

有別於傳統高密度發展,以低密度佈局營造寬敞私密的居住體驗,確保充足自然光線與通風。

園林與建築對話

建築與花園在靜謐中相互映襯,綠意貫穿每個空間過渡,歸家之路如詩如畫。

精品建築工藝

嚴選歐洲進口建材、天然石材及實木,每一處細節皆經國際級工匠精心打磨。

智能家居系統

配備先進智能控制系統,輕鬆管理照明、空調及保安,享受科技賦予的便利生活。

花園城市底蘊

傳承九龍百年花園城市規劃理念,在繁華都會核心打造一片寧謐的綠洲居所。

· LOCATION ·

九龍塘核心 傳統低密度豪宅地段

坐落玫瑰街 28 號*,位處九龍心臟地帶
石硤尾傳統低密度豪宅區
交通便捷,名校林立,配套完善

交通樞紐

步行可達港鐵九龍塘站,連接荃灣線及觀塘線。鄰近主要幹道,駕車往來港九新界便捷通達。

名校林立

位處九龍頂尖校網,毗鄰多所知名學府及國際學校,為下一代提供最優質教育選擇。

都會便利

鄰近大型購物中心 又一城,周邊特色餐飲、超級市場、電影院一應俱全,日常所需近在咫尺。

綠意環抱

鄰近多個公園及休憩空間,在繁忙都市中也能享受綠意盎然的悠閒時光。

· DOCUMENTS ·

銷售文件

· PRESS ·

媒體報導

· INFORMATION ·

發展項目資料

發展項目名稱滶蘊 PAVILIA ROSA
賣方BREMONT INVESTMENTS LIMITED
控權公司新世界發展有限公司、ECHO TRILLION LIMITED*、BLOOMING TWIST LIMITED*
認可人士亞設貝佳國際(香港)有限公司之賴志良先生
承建商Build King Construction Limited
律師事務所胡關李羅律師行
街道名稱及門牌號數玫瑰街 28 號(臨時)
預計關鍵日期2027 年 11 月 30 日
官方網站www.paviliarosa.com.hk

* ECHO TRILLION LIMITED 及 BLOOMING TWIST LIMITED 均為英屬處女群島成立之有限法律責任的公司。

· FAQ ·

常見問題

印花稅如何計算?

從價印花稅按樓價累進計算,須於簽署買賣合約後 30 日內繳交。首次置業(未持有其他香港住宅物業)可享較低稅率。2024 年「全撤辣」後,非首置及非永久居民稅率已大幅調低。

按揭最多可以借幾成?

1,000 萬或以下最高 90%(經按揭保險);1,000 萬至 1,500 萬最高 80%;1,500 萬至 3,000 萬最高 70%。金管局已暫停壓力測試,但仍需通過供款與入息比率(DTI ≤ 50%)審核。

買樓有哪些額外開支?
  • 印花稅:按樓價累進計算
  • 律師費:HK$10,000-30,000
  • 管理費:入伙後每月按呎繳交
  • 差餉及地租:入伙後按政府估值繳交
收樓時要注意什麼?

檢查牆身及天花有否裂紋或水漬;窗戶、電器、供水及排污是否正常;單位是否與售樓說明書相符。一手住宅物業有 6 個月至 1 年保養責任期,欠妥之處須於保養期內書面申報。

滶蘊 PAVILIA ROSA 的落成日期?

預計 2027 年 11 月 30 日落成。

滶蘊 PAVILIA ROSA 有什麼特色?

九龍塘玫瑰街 28 號,約 100 伙低密度住宅單位,由 Rosewood 御用設計師 Lillian Wu 操刀。由新世界發展打造。

周邊有什麼學校和交通?

位處小學 40 校網及深水埗區中學校網。鄰近主要幹道及鐵路站,駕車往來中環及金鐘約 15-20 分鐘。

如何預約參觀?

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®「PAVILIA COLLECTION」系列是指包括柏蔚山、柏傲山、柏傲灣、傲瀧、柏傲莊、柏蔚森、皇都、滶晨及滶蘊在內之不同住宅項目,各項目分別受其各自之批地文件管轄。上述之其他住宅項目與賣方及發展項目無關。「PAVILIA COLLECTION」僅屬推廣名稱,不會用於或出現於建築圖則、買賣合約、公契、轉讓契或其他業權或法律文件中。

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